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En 2017, l’ancienne majorité PS-MR de la commune d’Anderlecht adoptait le Plan particulier d’affectation du sol (PPAS) Biestebroeck. Ce plan était censé cadrer le devenir de 47 ha de territoires organisés autour du bassin sud du canal à hauteur du Pont de Cureghem, une zone complexe à vocation industrielle et résidentielle. À l’époque de son adoption, les associations critiquèrent avec force ce cadre qui faisait clairement pencher la barque du côté des desiderata des promoteurs (Atenor, Immobel, BPI,…) au détriment des besoins des habitant.es, en gaspillant au passage un foncier précieux par sa capacité à accueillir des activités portuaires, logistiques et productives pourvoyeuses d’emplois.
L’annulation d’une bonne partie du PPAS en 2020 était une occasion à saisir pour réduire les densités infernales de logements privés prenant place dans des tours écrasant l’espace public et imperméabilisant les sols. Une occasion d’imposer aux promoteurs des pourcentages de logements sociaux, de construire des équipements collectifs très déficitaires et de préserver des sols vivants dont la précieuse zone humide de l’îlot Shell. L’occasion aussi de prévoir des proportions plus équilibrées entre les logements et les espaces productifs et portuaires. Bref, l’occasion de penser un projet à l’échelle de la valeur d’usage du territoire plus qu’à sa valeur marchande. Peu importe les majorités qui se succèdent : le nouveau PPAS à l’enquête publique est en grande partie fidèle à celui adopté précédemment et fait la part belle aux tours spéculatives en front de canal !