La modification de ce PPAS vise, avant tout, à encadrer le projet de démolition-reconstruction du CCN par un promoteur privé. Nous avions dénoncé dans un avis précédent, le procédé par lequel ce promoteur a saucissonné son permis pour ne demander, dans un premier temps, que la démolition du CCN et l’aménagement d’un espace public sur la dalle de la gare. Si cette façon de procéder masque un pur projet de démolition-reconstruction, elle ouvrait cependant la porte à une forme d’encadrement stricte par le public pouvant venir contraindre ce que le promoteur privé aurait été en mesure de faire sur le site. Mais ce n’est pas l’option qu’a choisie la commune de Schaerbeek avec cette modification de PPAS autorisant, au contraire, des gabarits importants. Véritable cadeau au promoteur privé, ce sont au total 130.000 m² de bureaux, commerces et logements que ce PPAS autoriserait sur le seul site du CCN.
Si comme nous vous souhaitez que ce PPAS soit l’occasion de canaliser les ambitions du secteur privé et de réintroduire des espaces à taille humaine dans le quartier Nord, n’hésitez pas à dénoncer ces gabarits dans le cadre de l’enquête publique.