La Lettre d'IEB

[Vidéo] En attendant le logement social

• Tours Machtens : les locataires dénoncent une mauvaise gestion du chantier
• Marchands de sommeil, marchands de misère : solidarité avec les plaignant·es
• Lancement d’Imagine Coop

En juin dernier, nous relayions la parole des habitant·es des tours Machtens, logements sociaux du quartier Beekant. Le Collectif d’Habitants des Tours Machtens dénonçait alors un manque de communication de la part du Logement molenbeekois quant à l’avenir des tours. Ces dernières sont désormais vouées à une démolition-reconstruction discutable, leur rénovation ayant été vite balayée. Le collectif, en collaboration avec l’Union des Locataires du Logement Molenbeekois, pointe aujourd’hui la mauvaise gestion des déménagements. Ces dernier·es s’étalent en effet sur des mois, laissant les dernier·es habitant·es vivre dans des bâtiments non entretenus. À travers cette vidéo, nous transmettons à nouveau le propos des habitant.es se sont mobilisés ce lundi 11 décembre pour mettre le Logement Molenbeekois face à ses responsabilités.

Enquêtes publiques

IEB référence l’ensemble des enquêtes publiques des 19 communes bruxelloises, ainsi que des avis les concernant sur lafficherouge.ieb.be. Le site reprend les enquêtes en cours, et remonte jusqu’à 2003. Vous avez également la possibilité de recevoir, en vous créant un compte, chaque semaine par e-mail, les enquêtes publiques en cours, selon vos critères pré-établis.

L’extension du métro vers le nord, qui implique la construction d’un tunnel de 5 km et de 7 nouvelles stations, revient à l’enquête publique. Suite aux nombreuses remarques et avis formulés en mars 2022, des plans modifiés sont présentés à la population. Des modifications qui concernent essentiellement les abords des stations et n’affectent pas le projet dans son principe. Si ces plans modifiés peuvent déjà être consultés, l’enquête publique aura formellement lieu du 15 janvier au 13 février 2024. Une nouvelle demande de permis qui intervient alors qu’on ne sait toujours pas comment la Région compte financer l’extension et que la mauvaise santé financière de la Région a déjà donné lieu à de nombreuses coupes budgétaires.

Lors d’une soirée-débat organisée par le Bral mi-novembre, le ministre des Finances (Sven Gatz, Open-VLD) affirmait que plusieurs pistes de financement étaient à l’étude. La première consistait à réduire le nombre de stations entre la gare du Nord et Bordet – alors que le remplacement du tram 55 (14 arrêts) par le futur métro 3 (7 stations, a priori) réduit déjà fortement l’accessibilité au transport public à Schaerbeek et Evere. On devine aujourd’hui cette piste abandonnée vu que la nouvelle enquête publique se base sur une desserte inchangée de 7 stations. Reste donc deux options, d’une part celle d’affecter au métro les recettes (floues) d’une future taxe kilométrique intelligente (Smart Move), réforme fiscale mise au frigo depuis des années faute d’accord politique. De l’aure, celle de « déconsolider » la dette induite par le projet de métro,. c’est-à-dire d’exclure les investissements des comptes régionaux. Ce qui revient à paver la voie à un partenariat public-privé (PPP) : pour pouvoir exclure des dépenses des comptes publics, les règles européennes disposent que le risque financier doit être essentiellement porté par le secteur privé, ce que permettent les PPP [1]. Le métro 3 rejoindra-t-il la liste de ces montages financiers ayant fait leurs preuves pour accoucher de projets mal conçus (tunnel ferroviaire Diabolo, Maxi Prison de Haren, Villo !,…) aux coûts exorbitants pour la collectivité ?

Vous avez jusqu’au mardi 19/12 pour envoyer vos remarques et avis concernant le PAD Max à Perspective. Ce programme couvre un important morceau du Quartier Nord qui englobe le parc Maximilien. Construction d’une nouvelle tour dans le parc, changement d’affectation de la Ferme des Boues et fin de l’Hôtel Président : le PAD autorise des transformations importantes dans le quartier. Pour en apprendre plus sur ces bouleversements, vous pouvez lire l’avis complet d’IEB mais aussi écouter l’émission de radio OKHaaï « À qui profite la transformation du Quartier Nord ? » qui sera diffusée ce samedi 16/12 à 18h sur Radio Campus. Si vous aussi vous êtes préoccupé·es par ces transformations qui semblent davantage s’adresser aux promoteurs privés et futur·es occupant·es qu’aux habitant·es actuel·les du quartier Nord, alors n’hésitez pas à faire entendre votre voix.

Brussels Airport Company a introduit une demande pour renouveler son permis d’environnement. Il s’agit d’un document extrêmement important puisqu’il réglemente le nombre de vols autorisés par an, l’usage des pistes, le type d’aéronef et les activités nocturnes du site. De plus, conformément à la nouvelle réglementation flamande, le permis a dorénavant une durée de validité illimitée. Autant dire que son adoption va déterminer les nuisances que la Région va subir durant de nombreuses années. Bruxelles Environnement a mis à disposition une traduction non officielle des documents ici. L’administration demande par ailleurs que tout avis émis par des citoyens bruxellois lui soit envoyé en copie afin qu’elle rédige une note de synthèse annexée à l’avis de la Région. Vous pouvez le faire à l’adresse suivante.

En 2011, dans le cadre du Plan Logement, la commune d’Ixelles, la moins pourvue en logement social de toute la région (un taux de 3,2 % à l’époque) avait accordé un permis de lotir pour la construction de 316 logements (dont 232 sociaux) sur des terrains qui abritaient auparavant des potagers. Le sort des potagers Ernotte situés juste en face avait par la suite fait l’objet d’une mobilisation suite à un PPAS « Boondael-Ernotte » adopté par la commune en 2016 et visant à bâtir du logement privé sur ce site de 6 hectares. Finalement annulé en 2018, suite à un recours gagné au Conseil d’État par les riverains au motif que les incidences environnementales n’avaient pas été étudiées, ce PPAS refait aujourd’hui surface dans une version largement remaniée. En effet, la préservation des potagers est acquise et le logement spéculatif a fait place à du logement « à finalité sociale », situé dans la partie nord du site. Reste que la proportion de logements au regard de l’étendue du site reste peu élevée d’autant que la dénomination « à finalité sociale » ne garantit que le caractère public de ces logements. Gageons qu’il y aurait moyen d’être plus ambitieux en matière de création de logement social locatif sans pour autant remettre en cause l’existence des potagers. En attendant, la commune d’Ixelles reste encore aujourd’hui tout en bas du « classement » des communes accueillant du logement social...

L’atlas du réseau hydrographique « fixe le statut juridique des cours d’eau non navigables, de fossés importants pour le réseau hydrographique et des étangs régionaux gérés par Bruxelles Environnement ». N’hésitez pas à consulter l’atlas mis en ligne et à communiquer vos suggestions lors de l’enquête publique. Spoiler alert : le marais Wiels n’y est reconnu qu’en partie, amputé d’une majeure partie de sa roselière.

Move’Hub est le nouveau nom attribué à l’ancien projet Victor porté par les promoteurs Atenor et BPI sur une parcelle rachetée en 2007 en plein cœur du quartier Midi. Ces derniers envisageaient en 2011 d’y ériger 100.000 m² de bureaux se déclinant sur trois tours atteignant respectivement chacune 150, 116 et 73 mètres de haut. Le projet soumis aujourd’hui à l’enquête publique est nettement plus raisonnable. Les superficies de bureau ont été réduites à 38.000 m² (ainsi que les gabarits par la même occasion) et le programme se diversifie en s’adjoignant 90 logements (dont 64 logements Citydev), 1500 m² d’équipements à définir, 1000 m² de commerces et un jardin collectif de 2600 m². Reste qu’on est toujours face à un projet massif contenant majoritairement du bureau et pas un seul logement social !

La Région met à l’enquête publique un nouveau Plan d’Aménagement Directeur nommé « Défense ». Sur un territoire situé à cheval entre les communes de Bruxelles-Ville, Evere et Zaventem, il a la particularité de s’inscrire dans une réflexion territoriale plus large entre la Région bruxelloise et la Région flamande. Le projet vise à créer un nouveau quartier pouvant accueillir entre 3000 et 4000 habitants, des équipements publics et des activités économiques tout en visant à rendre plus cohérente la morphologie de ce quartier marqué par de multiples ruptures.

Si l’intention de créer un nouveau parc métropolitain est louable, la création d’un nouveau quartier résidentiel pose question dans cette zone marquée par la pollution sonore due aux décollages d’avion de l’aéroport de Zaventem tout proche. D’autant que le rapport d’incidences mis à l’enquête précise que la zone n’est pas adaptée pour un développement résidentiel ! Non pas que la Région compte sur ce terrain public pour augmenter son stock de logement social, les proportions prévues étant, comme dans la plupart des PAD, à côté des enjeux en matière de création de logement abordable.

Revue du web

En avril 2022, rue des Coteaux à Schaerbeek, des propriétaires expulsent sauvagement une vingtaine de locataires avec et sans papier. Depuis plusieurs années dans cet immeuble était organisé un hébergement illégal des locataires dans des conditions indignes et ignobles. 11 locataires portent plainte collectivement au civil et au pénal contre ces atrocités, par ailleurs largement répandues. Le Front Anti-Expulsions appelle à soutenir les 11 plaignant·es lors de l’audience correctionnelle.

Pour en savoir plus : medor.coop.

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