La lettre d'IEB

De Key West à A'Rive : 10 ans de saga immobilière à Biestebroek

Cela fait 10 ans maintenant qu’IEB suit la saga immobilière qui se déroule sur les 47 ha du bassin de Biestebroeck, une zone industrielle colonisée par la spéculation immobilière notamment par le consortium Immobel/BPI qui y développe le projet Key West, récemment rebaptisé A’Rive. Un rêve immobilier qui donne des cauchemars aux habitant·es d’Anderlecht. Au mois de mai 2021, IEB a décidé d’aller en recours contre le permis d’urbanisme du projet. Rappelons que celui-ci prévoit 524 logements (dont un tour de 84 m de haut) et 383 places de parking sans qu’aucune étude d’incidences environnementales ne soit réalisée, laissant des zones d’ombre inquiétantes sur le tassement des sols, les risques d’inondation, les effets cumulés des différents projets immobiliers en cours autour du bassin. Ces sérieuses défaillances ont été rendues possibles par la réforme du Code bruxellois de l’aménagement du territoire (CoBAT) en 2018, qui a augmenté le seuil du nombre de places de parking à partir duquel une étude d’incidences devait être réalisée. Cette réforme a été remise en cause par le récent arrêt de la Cour constitutionnelle de janvier 2021 qui a annulé la disposition litigieuse. Pour connaître tous les détails de cette saga, lisez notre article paru dans le dernier Bruxelles en Mouvements de mai 2021.

Key West : un Far West immobilier à Biestebroeck

Depuis 2011, le bassin de Biestebroeck est l’objet d’une spéculation immobilière féroce. Plusieurs promoteurs immobiliers ont jeté leur dévolu sur ce site industriel, à commencer par le promoteur Atenor qui achètera à l’entreprise de chimie Univar 4 ha pour réaliser City Dox, plus de 1.000 logements. À proximité, un développeur envisageait de créer une marina pour accueillir des yachts, un projet fort heureusement été abandonné entre-temps...

Enquêtes publiques

IEB référence l’ensemble des enquêtes publiques des 19 communes bruxelloises, ainsi que des avis les concernant sur lafficherouge.ieb.be. Le site reprend les enquêtes en cours, et remonte jusqu’à 2003. Vous avez également la possibilité de recevoir, en vous créant un compte, chaque semaine par e-mail, les enquêtes publiques en cours, selon vos critères pré-établis.

Centre monnaie : à qui profite le piétonnier ?

Le « Centre Monnaie » est à l’enquête publique. L’objectif affiché est de réduire les surfaces affectées au bureau pour du logement (120 appartements), un équipement d’intérêt collectif ou de service public, mais aussi un hôtel de 316 chambres. La demande de permis implique également la construction de deux niveaux supplémentaires et des modifications partielles du socle et du sous-sol.

Cette nouvelle infrastructure dédiée au tourisme de masse aura un impact sur le type de commerces et les loyers du centre-ville.

Le « Platanicide » continue à Schaerbeek !

Après une première enquête publique en 2017 qui avait donné lieu à un avis négatif de la commission des monuments et sites (CRMS) et abouti au classement de l’avenue, la commune de Schaerbeek a revu son projet et demande à nouveau un permis d’urbanisme pour réaménager de façade à façade l’avenue Louis Bertrand et les abords de l’église Saint-Servais. IEB déplore des aménagements minimes qui ne changeront pas significativement la vie des usagers des modes actifs et une minéralisation de l’avenue au détriment de la berme centrale. L’objectif principal du projet semble dès lors concerner le remplacement du patrimoine arboré par des essences demandant un entretien moindre et donc une charge financière moindre à la commune, entrainant l’abattage de 108 platanes.

À la une

Agenda

Une nouvelle centrale électrique au gaz en lisière de Bruxelles

La campagne Dégaze s’oppose à la construction de nouvelles centrales à gaz en Belgique, en remplacement des réacteurs nucléaires vieillissants et vétustes. L’air que respirent les Bruxellois·e·s serait impacté par le projet d’Engie à Vilvorde. Cette centrale devrait fonctionner 300 jours/an en fourniture de courant «  de base  », contrairement aux centrales à gaz actuelles. Elle produirait des quantités importantes de NOx (oxydes d’azote), alors que la Région bruxelloise se vante actuellement de l’amélioration de la qualité de l’air.

Emploi

Chargé·e de projet

Animateur·trice

Travailleur·euse social·e communautaire