Le jeudi 19 décembre prochain se clôturera l’enquête publique d’une demande de permis de la Régie foncière de Bruxelles pour l’installation d’une salle de sport temporaire sur le site du Stade Vander Putten. Problème : cette solution de relocalisation d’une partie des clubs sportifs du Palais du Midi, qui considère ainsi la menace de sa démolition comme une certitude (alors qu’aucun permis n’a été délivré), se fera au détriment de la création de logement public et social. Nous demandons l’étude d’une solution alternative et la présentation d’une vision à long terme, tant pour les équipements sportifs bruxellois que pour l’avenir du Palais du Midi.
Pour comprendre, il faut remonter en 2010, année où la SLRB acquiert un terrain à la Porte de Ninove, entre la chaussée de Ninove et le quai de l’industrie, pour y construire 130 logements sociaux dans le cadre du projet « Ninove » du Plan Régional du Logement ainsi que la réalisation d’un parc par Beliris.
En 2015 le Maître architecte de la Région appuie la revendication des habitants en faveur d’un agrandissement du parc et demande à cette occasion que les futurs logements sociaux soient déplacés à la jonction entre le parc et le stade Vander Putten.
Un accord est conclu en ce sens en 2016 entre la Région et la Ville de Bruxelles pour un projet désormais baptisé « Ninove 2 » qui réduit le nombre de logements sociaux à 72 tout en prévoyant également la réalisation de 48 logements moyens pour la Régie foncière de Bruxelles, devant prendre place à la jonction entre le parc de la Porte de Ninove et le terrain du Stade Vander Putten.
En 2023, un master plan commandé par la Régie foncière de la Ville de Bruxelles déplace les trois bâtiments destinés au logement public et social au coeur du site du Stade et prévoit un début de chantier en septembre 2026.
Mais le 14 juin 2023, la Ville de Bruxelles annonce avoir trouvé une solution pour reloger une partie des clubs sportifs du Palais du Midi dont l’expulsion est prévue en aout 2025 dans le cadre du chantier du métro 3. C’est cette solution sous la forme d’une salle temporaire en préfabriqué, utilisable pour une durée de minimum six ans qui est aujourd’hui à l’enquête publique.
Non seulement cette implantation demandera l’abattage de 30 arbres, mais une comparaison entre les plans de la salle temporaire et le Masterplan (non joint à l’enquête) démontre clairement que celle-ci occupera la surface au sol destinée à deux des trois bâtiments de logement prévus tandis que les accès carrossables dédiés aux services de secours empiètent sur la parcelle dédiée au dernier bâtiment.
Avec une durée d’utilisation minimale de six ans dès 2025, la réalisation des logements ne pourrait dès lors débuter, au mieux, qu’à partir de 2032. Soit 22 ans après le rachat initial des terrains adjacents par la SLRB et 17 ans après l’accord passé entre la Ville et la Région pour une relocalisation sur le site Vander Putten !
Ce nouveau délai est inacceptable dès lors que Bruxelles traverse une crise aiguë du logement abordable. Le dernier panorama socio-économique de Perspective.brussels rappelle que plus de 53.000 ménages sont sur liste d’attente pour un logement social tandis que 31 % des bruxellois vivent dans un logement surpeuplé et que 10 % sont en situation de « privation grave de logement ». Dans le même temps, si la demande a doublé, l’offre en logements sociaux est restée stable depuis 2005, entrainant un temps d’attente pouvant aller de 11 à… plus de 20 ans !
Malgré l’adoption d’une ordonnance taillée sur mesure pour accélérer les procédures, la demande de permis liée au Palais du Midi accuse déjà un retard de plus de six mois. À ce stade, le sort du bâtiment et de ses occupants n’est donc pas encore fixé, aucune enquête publique détaillant les alternatives à la démolition, option privilégiée par la STIB, n’ayant été organisée. Impossible dès lors de savoir si les clubs sportifs devront impérativement déménager et si oui, pour combien de temps...
Nous demandons de mettre à profit ces incertitudes et retards pour étudier une relocalisation alternative des clubs sportifs, n’empêchant pas la réalisation de logement public et privilégiant l’accueil dans des infrastructures existantes.
En effet, le montant de dix millions d’euros, à charge de la STIB, annoncé pour une salle qui ne sera utilisée que pendant six ans pose question. À titre de comparaison, la salle de sport « Terre-Neuve » réalisée en 2023 dans le contrat de quartier Jonction a bénéficié d’un budget de 10.432 529 euros [1], soit un coût similaire au présent projet pour une superficie plus large et définitive ! Alors que les quartiers les plus densément peuplés de la Région sont en carence d’infrastructures sportives et que la Régie foncière de la Ville de Bruxelles porte par ailleurs un projet impliquant la destruction d’une salle de sport existante (5 Blocs de la rue Rempart des Moines), nous demandons l’établissement d’une vision transparente en la matière.
En résumé, nous demandons l’étude d’une alternative qui puisse assurer la continuité des activités sportives du Palais du Midi, qui s’inscrive dans une vision à long terme, privilégiant l’existant au temporaire et permettant la réalisation dès que possible de 120 nouveaux logements sur le site Vander Putten.
IEB