Inter-Environnement Bruxelles
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WTC IV : bureau, qui veut mon bureau ?

© Christian Scheemaekers - 2023

Comme un cauchemar qui se répète, Befimmo semble vouloir faire revivre au quartier Nord les pires heures du Plan Manhattan. Dans le projet dystopique des années 1960, il était prévu de construire un World Trade Center de 8 tours. Seules 3 finiront par voir le jour ; les tours WTC I et II - actuellement en reconstruction pour devenir le projet ZIN - et la tour WTC III dont on évoque une possible rénovation. Mais Befimmo ne s’arrête pas là et envisage maintenant la construction d’une nouvelle tour de bureaux de 30 niveaux sur ce qui aurait dû être la WTC IV. Imaginée dans les années 60, la tour WTC IV a bénéficié d’un permis d’urbanisme en 2012. Mais le projet sera finalement abandonné car, selon les mots du CEO de Befimmo ; « Une tour de bureaux n’est plus ce que le marché demande. Le projet existant est dépassé ». Un constat assez clairvoyant 10 ans avant la pandémie Covid et la généralisation du télétravail. Comment expliquer alors que le nouveau projet mis à l’enquête soit, à nouveau, une énorme tour quasi exclusivement dédiée au bureau ? Face aux critiques de manque de mixité de fonction dans le quartier, le promoteur s’est contenté de faire passer la proportion de bureaux de 48.000m² à 47.000m² et de rajouter une petite structure de 2.000 m² de logement. Une réponse très partielle et en complet décalage avec les besoins réels du quartier.

Si le dossier est à l’étude par les pouvoirs publics depuis plus d’un an déjà, les citoyens n’auront, eux, qu’un mois pour réagir. Et encore, en plein été avec une Commission de Concertation qui se tiendra le 26 juillet ! Voilà encore, si besoin est, un signal très négatif entourant ce dossier.