La lettre d'IEB

Le Grand Hospice reste vide…

Vendredi 26 février passé, la Campagne de Réquisitions Solidaires a tenté d’occuper l’ancien hospice Pacheco, bâtiment public appartenant au CPAS et laissé vide depuis quatre ans. Comme lors de précédentes ouvertures, il s’agissait de mettre le lieu à disposition de personnes et collectifs précarisés. Contrairement à d’autres communes, les autorités de Bruxelles-Ville ont refusé le dialogue en vue d’établir une convention d’occupation et répondu par l’expulsion et l’arrestation des militant·e·s pour le droit au logement présent·e·s.

Les quartiers populaires, objets de convoitises

Mathieu Van Criekingen, géographe et enseignant-chercheur à l’ULB, vient de publier aux éditions La Dispute un ouvrage remarquable : Contre la gentrification, convoitises et résistances dans les quartiers populaires.

Gentrification : le mot apparaît dans le monde de la recherche universitaire au début des années 1960, à Londres, pour désigner un processus de réhabilitation de quartiers anciens caractérisé par une substitution graduelle des populations ouvrières en place par des ménages plus nantis. Le terme, basé sur la racine gentry, est particulièrement bien choisi. Il fait référence à une classe sociale pratiquement disparue, la landed gentry, qui au sortir du Moyen-Âge fut l’auteur de la Grande Dépossession, par laquelle la propriété terrienne passa en propriété privée lucrative : les terres communes purent être clôturées, et louées à des exploitants agricoles contre le versement d’une rente, fixée par des critères de marché.

Ce livre fait voler en éclats les gentilles histoires de relooking d’espaces démodés. Il fait voir la violence structurelle cachée derrière les vocables lisses de mixité sociale, de ville durable, de ville créative, de smart city. Il rappelle, ce que le langage des promoteurs, managers et pouvoirs publics vise à obscurcir quand ils parlent de ville-pour-tous, d’intérêt général éthéré, que la ville est une question politique. Il rappelle les questions essentielles, toujours gommées : produire les espaces urbains pour qui ? à quelles fins ? qui en décide ? Toutes questions politiques.

Dé-tour à Colonel Bourg !

Le 18 février 2021, la commission de concertation de la Commune d’Evere se penchait sur un projet de démolition d’un immeuble de bureaux en vue de construire à sa place 141 logements et une tour de 15 étages. Le projet fit l’objet d’une volée de bois vert par les riverain·e·s (112 réclamations !) s’inquiétant des hauteurs excessives du projet qui dépasse la moyenne des hauteurs des constructions voisines, et de l’impact de celui-ci sur l’environnement immédiat (densité, ombre, tourbillons,..). La commune a entendu les réclamant·e·s et a rendu un avis défavorable en raison du nombre de dérogations urbanistiques, de la perte de luminosité pour le voisinage et de l’inconfort pour les piétons lié aux tourbillons. Les administrations régionales se sont abstenues. Questions : qu’est-ce qui distinguent les inconvénients de ce projet de tours de 15 étages d’autres projets de tours, souvent encore plus hauts et qui bénéficient d’un avis unanime favorable de la commission de concertation ? Une tour à Biestebroeck (voir notamment le projet Key West de 84 m de haut à Anderlecht) causerait-elle moins de nuisances qu’à Reyers ?

Enquêtes publiques

IEB référence l’ensemble des enquêtes publiques des 19 communes bruxelloises, ainsi que des avis les concernant sur lafficherouge.ieb.be. Le site reprend les enquêtes en cours, et remonte jusqu’à 2003. Vous avez également la possibilité de recevoir, en vous créant un compte, chaque semaine par e-mail, les enquêtes publiques en cours, selon vos critères pré-établis.

Un hôtel dans la barre du Midi

Début 2020, suite au choix de la SNCB de regrouper ses bureaux dans un nouveau siège établi dans l’ancien centre de Tri Postal de l’avenue Fonsny, on apprenait que la SNCB attribuait un marché immobilier massif au consortium privé composé d’Immobel, Besix et BPC/BPI. Celui-ci se voyait confier la rénovation du bâtiment abritant le Tri Postal situé aux 47, 48, 49 avenue Fonsny et de construire environ 80.000 m² de bureaux pour le siège de la SNCB. Il s’agirait du plus long bâtiment bruxellois ! L’investissement du consortium est compensé par l’acquisition en échange des superficies d’environ 200.000 m² de bureaux de la SNCB répartis sur 4 sites et représentant un chiffre d’affaires estimé à plus de 350 millions d’euros.

Le 8 février a démarré l’enquête publique pour une première partie du projet, le consortium ayant déposé une demande de permis (ou certificat) pour un projet d’hôtel de 231 chambres au 49 avenue Fonsny. Il est regrettable que cette demande soit introduite indépendamment de celle concernant le futur siège SNCB alors que les deux permis sont intimement liés puisqu’ils concernent des fonctions destinées à atterrir dans le même bâtiment. Par ailleurs, ces opérations sont censées être cadrées par un Plan d’aménagement directeur (PAD) qui est toujours en gestation et n’a même pas encore été mis à l’enquête publique. Enfin pourquoi affecter un cinquième du bâtiment à une fonction hôtelière alors que le bâtiment actuel (51.700 m²) n’offre pas de superficies suffisantes pour le futur siège de la SNCB (72.000 m²) ?

Villa Dewin : le patrimoine à préserver

Le projet modifié prévoit la construction de 30 appartements et de 33 emplacements de parking en sous-sol, répartis en deux immeubles, entraînant la démolition de la maison adjacente à la villa classée et l’abattage de 21 arbres à haute tige, et par conséquent la destruction de l’ensemble paysager de ce jardin centenaire et de sa riche biodiversité. Après deux demandes de permis refusées à l’unanimité par la commission de concertation de Forest en 2016 et 2019, la société IMMOGRADA s’entête. La Région soutiendra-t-elle son projet de destruction de ce petit coin de nature qui écrasera un patrimoine immobilier classé ?

City Dox : le grand rêve de la Petite île

En 2011, Atenor rachetait le terrain de l’ancienne entreprise chimique Univar, dit de la Petite île entre le bvd de l’Industrie et le canal à hauteur du bassin de Biestebroeck. Une terre de 5,4 hectares, ancienne zone d’industrie urbaine, passée en ZEMU en 2013 ce qui autorise la fonction résidentielle. La zone fait l’objet d’un PPAS adopté en 2017 largement favorable à la spéculation immobilière. Atenor a déjà développé les parcelles le long du bvd de l’Industrie et s’attaque aujourd’hui à la première parcelle en front de canal. Il y prévoit la construction de 171 logements répartis sur 3 bâtiments dont un de 14 étages et 132 places de parking ainsi que des surfaces productives. Étrangement, le rapport d’incidences ne fait pas état de l’annulation récente du PPAS par le Conseil d’État le 17 juin 2020. Or ce dernier annule les prescriptions sur lesquelles repose le présent projet. À voir la date de la commission de concertation, on croirait à un poisson d’avril.

Non au projet rue de la Rive, 77 !

Un projet de démolition d’une villa Art Déco de la fin des années 30′ afin de faire place à deux immeubles totalisant 29 logements est à l’enquête publique. Des habitant·e·s se mobilisent contre le projet et lancent une pétition.

Une éolienne de 150m le long du canal... pour Coca-Cola !

Une première en Région bruxelloise : Luminus a introduit un permis de bâtir pour installer une éolienne rue du Zuen à Anderlecht, à l’angle du Canal et du Ring. Haute comme la tour du Midi, elle couvrirait 70% des besoins énergétiques du bâtiment de Coca Cola, alors que les 30% restants seront réinjectés dans le réseau. Une opération qui répond à la dynamique du Plan Canal et à des objectifs "verts" de transition énergétique, et dont la dimension publicitaire questionne. L’absence ou l’insuffisance, à ce jour, de règles spécifiques pour l’installation d’éoliennes en Région bruxelloise invite aussi à prendre connaissance de l’étude d’incidences et des choix proposés.

À la une

Agenda

Le Collecti.e.f 8 maars appelle à une nouvelle grève féministe en Belgique par tous les moyens à disposition : travail salarié, travail domestique, consommation, soin aux autres ; arrêt de travail partiel ou total, signes de solidarité, grève du zèle, freinage, sabotage…

Ateliers Urbains : l’étouffement des commerces

Les Ateliers urbains sont allés à la rencontre des habitant·e·s et commerçant·e·s du quartier Stalingrad qui voient leurs rues défigurées par le chantier de la station de métro Toots Thielemans. Voici, dans une vidéo de onze minutes, la première étape de leur travail.

Université d’été des Immenses

Le Syndicat des I.M.M.E.N.S.Es (Individu dans une Merde Matérielle Énorme mais Non Sans Exigences) organise sa première université d’été dans le but de faire entendre et valoriser les voix, réflexions et points de vue de personnes en situation de précarité et de provoquer discussions, débats et réactions avec des travailleur·euse·s sociales·aux, des politicien·ne·s et des chercheur·euse·s intéressé·e·s par la problématique.

Afin de construire le programme de cette journée, le Syndicat appelle aux réflexions, témoignages, positionnements, visuels, etc.

La problématique des nouveaux OGM

Nature & Progrès Belgique édite une brochure sur les nouveaux OGM. Vingt ans après leur apparition, les OGM n’ont en effet rien apporté à l’agriculture si ce n’est une dépendance accrue aux pesticides. Aujourd’hui, la réglementation d’OGM produits par des techniques « nouvelles et miraculeuses » est à l’agenda politique national et européen...

Stop au statut de cohabitant·e

Le RWLP dénonce le statut de cohabitant, un statut qui isole au lieu de solidariser, provoque le mal logement et en augmente la pénurie, entrave la colocation, brise des relations familiales, empêche des relations amicales, met à mal l’intergénérationnel, affecte la santé mentale, etc.

Les personnes concernées par cet odieux statut cohabitant le dénoncent dans un grand journal à découvrir ici.

Emploi

Chargé·e de mission en urbanisme et logement

Conseiller·ère en Éducation Permanente

Chargé·e de communication