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Les plans sur mesure de la Porte de Ninove

Publié le 11 juillet 2018, par IEB

Le plan d’aménagement directeur (PAD) de la Porte de Ninove a été présenté comme une opportunité pour les quartiers avoisinants. Il a été clairement dit, depuis le départ, qu’il s‘agit d’un plan dérogatoire pour permettre des développements que la réglementation en vigueur ne permet pas. D’ailleurs, un PAD juste pour la Porte de Ninove ne se justifie pas vu que le PAD Heyvaert aurait très bien pu l’englober. La rue Heyvaert démarre à cet endroit. Mais l’objet principal du plan est de permettre au promoteur privé « Besix » de construire trois tours de logements (de respectivement 90, 70 et 50 mètres de haut) pour accueillir 234 appartements privés haut de gamme. [suite]

1. Thématiques : Logement , Urbanisme , 4. Communes : Molenbeek-Saint-Jean
Heyvaert : préserver les vertus d’un quartier de transit

Publié le 11 juillet 2018, par IEB

Déjà en 2014, IEB consacrait une étude sur la complexité de l’équilibre des dynamiques diverses présentes dans le quartier dit le « quartier des voitures » et les risques d’un basculement de cet équilibre fragile dans un contexte de mise sous pression notamment immobilière. À ce stade, même si Perspective Brussels a bien fait savoir que l’objet du plan d’aménagement directeur (PAD) visait à inscrire plus avant l’activité productive dans le quartier et à créer de la mixité sociale sans créer de la gentrification,encore faudrait-il que le PAD mette en place les outils pour ce faire. [suite]

1. Thématiques : Urbanisme , 4. Communes : Anderlecht
PAD Josaphat : la durabilité sans les communs, une mixité pas très durable

Publié le 11 juillet 2018, par IEB

Dernière grande propriété foncière de la Région, un nouveau quartier mixte de près de 4 400 nouveaux habitants pourrait y voir le jour d’ici 15 ans. L’aménagement de ce site présente plusieurs faiblesses, à commencer par son enclavement topographique. Ce qui en résulte est une accessibilité limitée sur des voiries déjà saturée et une communication difficile avec les quartiers voisins. Sur les presque 1 600 logements prévus, 55% seront des appartements privés et 45% de publics dont moins d’un quart sera social. IEB déplore qu’un projet aussi ambitieux, sur un site stratégique et intégralement propriété publique, soit élaboré à huis clos entre experts. [suite]

1. Thématiques : Urbanisme , 4. Communes : Evere , Schaerbeek
Étudiants casernés, mal-logés oubliés

Publié le 11 juillet 2018, par IEB

Le plan d’aménagement directeur (PAD) « Casernes » encadre la réaffectation des anciennes casernes de gendarmerie situées sur le territoire d’Ixelles. Le projet qui conservera une bonne part du bâti existant est conçu en collaboration avec les universités. Des kots étudiants publics devraient y voir le jour, mais aucun logement public ni même social n’est prévu dans cette commune qui est pourtant loin derrière en proportion de logements sociaux au sein de la région. [suite]

1. Thématiques : Logement , Urbanisme , 4. Communes : Ixelles
La gare du Midi, une gare habitante ?

Publié le 11 juillet 2018, par IEB

Depuis des années, IEB se soucie du devenir du quartier Midi : un quartier populaire mais soumis à forte pression immobilière depuis l’arrivée de la gare TGV en 1996 et qui a dû accueillir 300 000 m² de bureaux sortis de terre en l’espace de 15 ans au prix de nombreuses expropriations. Les besoins actuels du quartier sont multiples, que ce soit en terme de logements accessibles, de cicatrisation d’un espace public malmené et d’une meilleure organisation de la mobilité aujourd’hui chaotique. [suite]

1. Thématiques : Urbanisme , 2. Dossiers : Immeubles-tours , 4. Communes : Anderlecht , Saint-Gilles
Métro nord : recours au Conseil d’État contre la modification du PRAS

Publié le 27 juin 2018, par IEB

Inter-Environnement Bruxelles (IEB), l’Atelier de Recherche et d’Action Urbaines (ARAU) et deux habitants de Schaerbeek ont introduit un recours en annulation auprès du Conseil d’État contre l’arrêté adoptant la modification partielle du plan régional d’affectation du sol « relative à la liaison de transport en commun haute performance nord-sud ». Le Rapport d’incidences environnementales mis à l’enquête publique l’année passée démontre que celui-ci ne peut qu’avaliser les choix a priori posés par le Gouvernement : tant sur le mode de transport en commun à mettre en œuvre (métro), que sur le tracé de la ligne et sur le mode de construction en tunnelier. L’analyse des alternatives (tram en surface, tracés alternatifs ou localisation des stations), étape pourtant essentielle de la procédure d’évaluation des incidences et de la justification du projet, y sont problématiques, sinon faussées. [suite]

1. Thématiques : Mobilité , 2. Dossiers : Métro 3 , 4. Communes : Schaerbeek
Station de métro Toots Thielemans : asphyxie pour Lemonnier-Stalingrad ?

Publié le 26 juin 2018, par IEB

Les 18 et 19 juin derniers se tenaient deux réunions d’information à destination des habitants et commerçants du quartier Stalingrad-Lemonnier au sujet de la future station de métro « Toots Thielemans » ( anciennement « Constitution »). Faisant suite à une réunion d’information annulée le jour même en 2016, ces réunions n’ont été annoncées via toutes-boites que dans un périmètre restreint et seulement 3 jours avant leur tenue. [suite]

1. Thématiques : Mobilité , 2. Dossiers : Métro 3 , 4. Communes : Bruxelles-Ville (Pentagone)
Une marina à la dérive : le permis d’environnement est refusé !

Publié le 13 juin 2018, par IEB

Au début de cette année, IEB vous informait de l’avis favorable de la Commission de concertation sur le projet immobilier The Dock intégrant une marina en plein cœur d’un quartier populaire d’Anderlecht. Le 23 mars, IEB allait en recours contre le permis d’environnement notamment en invoquant les défaillances importantes de la procédure et les lacunes de l’étude d’incidences environnementales. Le Collège de l’Environnement nous a donné raison et considére qu’« il y a lieu de refuser le permis d’environnement ». [suite]

1. Thématiques : Urbanisme , 2. Dossiers : Dossier Biestebroeck , 4. Communes : Anderlecht
Tir groupé pour tous les PADs

Publié le 23 mai 2018, par IEB

La Région bruxelloise organise des réunions d’information sur les Plans d’Aménagement Directeur (PAD), ses nouveaux outils de planification censés accélérer les procédures d’aménagement des territoires stratégiques. [suite]

1. Thématiques : Urbanisme , 4. Communes : Région de Bruxelles-Capitale
Construction sur le marais du Wiels : le temps contre les habitants

Publié le 16 mai 2018, par IEB

Jeudi 10 mai, férié. Vendredi, la commune de Forest fait le pont. Enfin, lundi 14 mai, 4^e jour de la période d’enquête publique, les habitants ont enfin accès au dossier du projet de construction de logements sur la parcelle entre le Brass et le Métropole. Pourtant il leur faudra prendre leur mal en patience pour éplucher ce volumineux projet de 175 logements et d’autant de parkings : à leur arrivée, l’unique copie papier du dossier est déjà en consultation. Pas de photocopies du dossier possibles sur place, pas de version électronique sur le site de la commune. Les habitants se lancent dans un marathon contre la montre pour analyser ce projet privé compris dans le périmètre du contrat de quartier durable Wiels-sur-Senne, mais ne répondant à aucun de ses objectifs. [suite]

1. Thématiques : Urbanisme , 4. Communes : Forest